Estimation théorique
Rue des Châtaigniers,86800 Bignoux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Châtaigniers,86800-Bignoux indique un avis de valeur compris entre 208.000€ et 234.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.080€ et 2.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 208.000€ et 234.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignoux (86028), comprenant 1071 habitants est de 7,67€, soit un loyer théorique mensuel de 767€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,48€, à 9,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 648€ et 908€ avec un indice de confiance de 8.61 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-16 | 5 | RUE DES CHAUDRONS | 5 | 100 | 738 | 185000€ | 1850€ |
2020-08-10 | 2 | RUE DES CERISIERS | 4 | 89 | 881 | 169000€ | 1899€ |
2020-12-23 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 500 | 80000€ | 930€ |
2020-05-13 | 2 | RUE DES CHAUMES | 5 | 89 | 836 | 135500€ | 1522€ |
2021-01-15 | 6 | RUE DES CHAUMES | 3 | 79 | 686 | 124000€ | 1570€ |
2022-10-03 | 5 | RUE DES CHAUMES | 4 | 89 | 668 | 213000€ | 2393€ |
2020-02-07 | 10 | RUE LA CROIX AUX GEARDS | 5 | 134 | 1810 | 245000€ | 1828€ |
2022-06-03 | 8 | RUE LA CROIX AUX GEARDS | 4 | 100 | 1117 | 165000€ | 1650€ |
2021-10-08 | 15 | RUE DE LA PETITE CABORGNE | 4 | 102 | 435 | 172210€ | 1688€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DU GRAND CHAMP | 4 | 108 | 1008 | 294500€ | 2727€ |
2021-12-23 | 3 | RUE DE LA GARENNE | 3 | 60 | 947 | 141260€ | 2354€ |
2019-07-19 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 89 | 1108 | 169000€ | 1899€ |
2020-06-10 | 13 | RUE DU GRAND SAINT HUBERT | 4 | 90 | 722 | 158000€ | 1756€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DES FORGES | 4 | 165 | 1267 | 537400€ | 3257€ |
2020-02-21 | 3 | RUE DE LA FORET | 4 | 140 | 834 | 300000€ | 2143€ |
2019-08-29 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 5813 | 170000€ | 1532€ |
2021-08-18 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 111 | 5813 | 330000€ | 2973€ |
2021-09-15 | 2 | RUE DE LA FORET | 3 | 75 | 223 | 141000€ | 1880€ |
2021-01-22 | 4 | RUE DE LA FORET | 5 | 116 | 328 | 85000€ | 733€ |
2021-04-23 | 13 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 23 | 50000€ | 1000€ |
2022-10-13 | 15 | RUE DE LA FORET | 7 | 254 | 542 | 170000€ | 669€ |
2019-06-07 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 78 | 410 | 182250€ | 2337€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 78 | 410 | 243000€ | 3115€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU VIEUX BOURG | 2 | 70 | 221 | 97000€ | 1386€ |
2021-01-29 | 4 | RTE DE CHATEAU FROMAGE | 5 | 120 | 644 | 330000€ | 2750€ |
2021-04-01 | 3 | RUE DE BIGNOLAS | 6 | 153 | 1162 | 149110€ | 975€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DE BIGNOLAS | 5 | 127 | 647 | 149000€ | 1173€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DE BIGNOLAS | 5 | 127 | 647 | 149000€ | 1173€ |
2020-05-18 | 5 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 126 | 958 | 265000€ | 2103€ |
2022-06-01 | 5 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 125 | 151 | 125000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 11 | RUE DU VIEUX BOURG | 4 | 99 | 774 | 130000€ | 1313€ |
2020-11-18 | 25 | RUE DE LA FORET | 3 | 89 | 195 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-15 | 13 | RTE DE CHATEAU FROMAGE | 5 | 86 | 600 | 160000€ | 1860€ |
2021-07-01 | 17 | RUE DES VIGNES | 3 | 72 | 504 | 67500€ | 938€ |
2021-07-16 | 24 | RTE DE CHATEAU FROMAGE | 7 | 200 | 1713 | 409000€ | 2045€ |
2022-06-27 | 24 | RTE DE CHATEAU FROMAGE | 7 | 200 | 1000 | 466000€ | 2330€ |
2022-09-29 | 47 | RUE DE LA FORET | 4 | 81 | 740 | 189990€ | 2346€ |
2020-11-09 | 17 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 146 | 791 | 220000€ | 1507€ |
2020-01-29 | 5282 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 128 | 896 | 255000€ | 1992€ |
2022-10-28 | 7 | CHE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 740 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DE LA TUILERIE | 6 | 138 | 988 | 249000€ | 1804€ |
2022-03-31 | 16 | CHE DE LA TUILERIE | 5 | 134 | 916 | 433740€ | 3237€ |
2020-06-17 | 12 | RTE DE LA FOYE | 4 | 95 | 777 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-31 | 34 | RTE DE LA FOYE | 5 | 133 | 2160 | 275000€ | 2068€ |
2021-08-02 | 6 | RTE DE LA FOYE | 4 | 66 | 1020 | 65000€ | 985€ |
2019-09-27 | 9 | RUE D'AMBERTIN | 6 | 139 | 740 | 107500€ | 773€ |
2022-06-27 | 9 | RUE D'AMBERTIN | 6 | 139 | 664 | 365000€ | 2626€ |
2019-07-30 | 31 | RTE DE LA FOYE | 6 | 120 | 668 | 190000€ | 1583€ |
2020-07-20 | 5160 | LES CONTANTS | 3 | 70 | 927 | 131000€ | 1871€ |
2021-11-05 | 3 | RTE DES BORDES | 5 | 120 | 1000 | 223400€ | 1862€ |
2021-06-14 | 1 | CHE DES VIGNES | 9 | 365 | 1538 | 235000€ | 644€ |
2020-04-27 | 7 | RUE DES CONTANTS | 5 | 110 | 863 | 175000€ | 1591€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DES CONTANTS | 5 | 124 | 718 | 251950€ | 2032€ |
2020-05-18 | 24 | RTE DES BORDES | 5 | 105 | 990 | 209500€ | 1995€ |
2022-09-06 | 5 | RUE DE NOUSSEC | 5 | 89 | 930 | 190000€ | 2135€ |
2023-02-09 | 28 | RTE DES BORDES | 4 | 90 | 3622 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-28 | 26 | RTE DES BORDES | 3 | 110 | 1546 | 172000€ | 1564€ |
2021-08-18 | 3 | RTE DE JAPPELOUP | 5 | 95 | 1353 | 215000€ | 2263€ |
2020-03-02 | 1 | RTE DE JAPPELOUP | 6 | 170 | 901 | 160000€ | 941€ |
2022-08-26 | 1 | CHE DES CHAUSSES | 6 | 149 | 2084 | 349900€ | 2348€ |
2022-07-05 | 10 | LES CHEVALIERS | 7 | 211 | 600 | 315000€ | 1493€ |
2022-10-13 | 6 | LES CHEVALIERS | 2 | 121 | 800 | 180000€ | 1488€ |
2022-10-25 | 3 | LAVOUX MARTIN | 4 | 91 | 740 | 120000€ | 1319€ |
2020-12-10 | 7 | RTE DE BIGNOUX | 4 | 93 | 836 | 176500€ | 1898€ |
2021-10-14 | 5 | HAM LABOURGE | 4 | 88 | 900 | 179000€ | 2034€ |
2021-08-04 | 3 | HAM LABOURGE | 5 | 102 | 875 | 216860€ | 2126€ |
2020-07-31 | 5068 | LES MOEURS | 3 | 98 | 952 | 78000€ | 796€ |
2021-04-08 | 1 | RTE D ANXAUMONT | 5 | 127 | 439 | 142000€ | 1118€ |
2019-08-23 | 3 | RTE DE BIGNOUX | 5 | 108 | 1006 | 181000€ | 1676€ |
2021-03-04 | 2 | RTE DE BIGNOUX | 3 | 72 | 489 | 110000€ | 1528€ |
2019-06-24 | 8 | RTE D ANXAUMONT | 5 | 104 | 613 | 169000€ | 1625€ |
2019-12-20 | 6 | RTE D ANXAUMONT | 7 | 100 | 1152 | 225000€ | 2250€ |
2022-07-01 | 6 | PL D ANXAUMONT | 5 | 133 | 808 | 293000€ | 2203€ |
2019-08-20 | 47 | RTE D ANXAUMONT | 5 | 142 | 2027 | 210000€ | 1479€ |
2021-11-17 | 9101 | RTE DE BONNES | 6 | 123 | 1700 | 338500€ | 2752€ |
2022-09-20 | 1 | RTE DE SAINT JULIEN L ARS | 5 | 87 | 1200 | 170000€ | 1954€ |
2019-11-06 | 8 | CHE DE MOULIN | 4 | 132 | 2516 | 195000€ | 1477€ |
2022-06-15 | 120 | RTE DE CHANTELLE | 4 | 84 | 1033 | 115000€ | 1369€ |
2020-05-25 | 255 | RTE DE BONNES | 11 | 291 | 28916 | 560000€ | 1924€ |
2019-10-18 | 18 | CHE DE LA RIVIERE | 4 | 103 | 1000 | 203000€ | 1971€ |
2023-06-06 | 12 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 90 | 586 | 245400€ | 2727€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALAIN DECAUX | 4 | 95 | 461 | 217950€ | 2294€ |
2020-08-25 | 8 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 127 | 4355 | 180000€ | 1417€ |
2020-05-18 | 4 | CHE DES ESSEPPES | 6 | 97 | 1470 | 140000€ | 1443€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DES ESSEPPES | 6 | 97 | 1470 | 275000€ | 2835€ |
2020-03-05 | 112 | RTE DE CHANTELLE | 6 | 129 | 1000 | 215000€ | 1667€ |
2022-08-25 | 6 | CHE DES ESSEPPES | 4 | 83 | 807 | 212000€ | 2554€ |
2022-07-21 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 88 | 548 | 196000€ | 2227€ |
2022-10-13 | 16 | CHE DE LA RIVIERE | 6 | 242 | 1824 | 341420€ | 1411€ |
2021-07-12 | 8 | CHE DES ESSEPPES | 3 | 76 | 769 | 185755€ | 2444€ |
2023-05-09 | 8 | CHE DES ESSEPPES | 4 | 118 | 639 | 218000€ | 1847€ |
2023-05-31 | 13 | RUE ALAIN DECAUX | 6 | 143 | 616 | 345730€ | 2418€ |
2021-04-30 | 253 | RTE DE BONNES | 4 | 95 | 878 | 95000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 108 | RTE DE CHANTELLE | 5 | 155 | 500 | 260000€ | 1677€ |
2019-06-13 | 25 | CHE DE MOULIN | 5 | 131 | 298 | 217000€ | 1656€ |
2022-12-14 | 5185 | LE VIEUX AVAILLE | 3 | 66 | 1856 | 50000€ | 758€ |
2023-01-25 | 12 | AV DU 14 JUILLET | 3 | 61 | 283 | 85000€ | 1393€ |
2023-05-25 | 2 | PL SADEBRIA | 4 | 75 | 22 | 120000€ | 1600€ |
2022-09-02 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 108 | 576 | 265000€ | 2454€ |
2020-01-15 | 6 | RTE DES GRANGERIES | 4 | 93 | 1350 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 1 | IMP MARGUERITE YOURCENAR | 4 | 128 | 590 | 240300€ | 1877€ |
2020-10-29 | 6 | PL SADEBRIA | 5 | 128 | 731 | 230000€ | 1797€ |
2022-11-14 | 11 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 81 | 533 | 210000€ | 2593€ |
2021-10-27 | 35 | RUE DE BIGNOUX | 6 | 130 | 425 | 204000€ | 1569€ |
2020-11-13 | 33 | RUE DE BIGNOUX | 5 | 107 | 505 | 184200€ | 1721€ |
2019-10-18 | 23 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 109 | 373 | 214000€ | 1963€ |
2020-02-07 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 126 | 885 | 243000€ | 1929€ |
2021-10-14 | 4 | RUE NEIL ARMSTRONG | 4 | 92 | 641 | 205500€ | 2234€ |
2019-12-20 | 35 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 107 | 1019 | 230643€ | 2156€ |
2022-08-02 | 35 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 107 | 1019 | 369000€ | 3449€ |
2021-09-29 | 39 | RTE DU PETIT MEDOC | 5 | 146 | 1911 | 251369€ | 1722€ |
2022-02-07 | 15 | RTE DES GRANGERIES | 4 | 120 | 866 | 206950€ | 1725€ |
2022-09-27 | 1 | IMP YOURI GAGARINE | 4 | 90 | 623 | 238000€ | 2644€ |
2021-11-10 | 10 | RUE DES OLIVIERS | 3 | 70 | 315 | 139000€ | 1986€ |
2021-06-29 | 7 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 112 | 877 | 201000€ | 1795€ |
2022-08-09 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 83 | 382 | 182000€ | 2193€ |
2019-10-29 | 19 | RTE DES GRANGERIES | 5 | 129 | 1151 | 280000€ | 2171€ |
2019-11-14 | 16 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 125 | 1151 | 129500€ | 1036€ |
2022-02-14 | 49 | RTE DU PETIT MEDOC | 4 | 73 | 1226 | 129000€ | 1767€ |
2022-09-23 | 28 | RTE DE COUDAVID | 4 | 110 | 1753 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-04 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 107 | 599 | 205000€ | 1916€ |
2023-02-16 | 30 | RTE DE COUDAVID | 6 | 104 | 1016 | 154500€ | 1486€ |
2019-09-27 | 18 | AV PARC | 4 | 113 | 1197 | 198470€ | 1756€ |
2022-02-25 | 10 | CHE DU PIPOIRIER | 4 | 102 | 124 | 55000€ | 539€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU GRAND CHENE | 6 | 176 | 1805 | 370000€ | 2102€ |
2020-01-16 | 9 | CHE DU PIPOIRIER | 5 | 120 | 603 | 99000€ | 825€ |
2021-05-31 | 10 | CHE DU COQUELUC | 5 | 113 | 800 | 200000€ | 1770€ |
2020-11-13 | 13 | RUE DU GRAND CHENE | 5 | 184 | 4073 | 431000€ | 2342€ |
2021-04-21 | 2 | CHE DES CARTES | 5 | 101 | 1003 | 203000€ | 2010€ |
2022-09-26 | 10 | CHE DU PINIER | 1 | 65 | 950 | 80000€ | 1231€ |
2021-10-26 | 3 | AV PARC | 5 | 139 | 569 | 300000€ | 2158€ |
2019-12-03 | 10 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 446 | 127000€ | 1568€ |
2021-07-26 | 8 | IMP DE LA RALERIE | 3 | 81 | 488 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU PIPOIRIER | 5 | 109 | 500 | 264100€ | 2423€ |
2022-09-09 | 3 | CHE DU PIPOIRIER | 5 | 109 | 500 | 325000€ | 2982€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU GRAND CHENE | 6 | 184 | 465 | 312500€ | 1698€ |
2023-02-10 | 6 | IMP DE LA RALERIE | 4 | 86 | 520 | 206000€ | 2395€ |
2022-10-10 | 3 | CHE DU PINIER | 5 | 139 | 707 | 260000€ | 1871€ |
2020-05-15 | 6 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 98 | 716 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-10 | 10 | RUE DE MOULIERE | 5 | 102 | 902 | 189950€ | 1862€ |
2022-12-28 | 10 | RUE DE MOULIERE | 7 | 160 | 1004 | 305000€ | 1906€ |
2019-07-31 | 2 | LES GIRAUDIERES | 4 | 75 | 1074 | 130000€ | 1733€ |
2021-10-04 | 16 | RUE DE MOULIERE | 4 | 84 | 1020 | 70000€ | 833€ |
2019-11-13 | 16 | RUE DE MOULIERE | 4 | 84 | 1020 | 199500€ | 2375€ |
2022-12-01 | 5702 | VALEMBERT | 6 | 152 | 3055 | 379000€ | 2493€ |
2020-01-27 | 18 | CHE DES CARTES | 4 | 80 | 995 | 153450€ | 1918€ |
2021-12-15 | 7 | CHE DES CARTES | 4 | 106 | 1876 | 300000€ | 2830€ |
2021-06-08 | 14 | RTE DE COUDAVID | 3 | 81 | 800 | 210000€ | 2593€ |
2021-12-01 | 26 | CHE DU PINIER | 4 | 151 | 637 | 295000€ | 1954€ |
2022-10-04 | 1 | IMP DES SABLES | 0 | 30 | 217 | 24500€ | 817€ |